auの住宅ローン
本ページでご案内している「auの住宅ローン」はauじぶん銀行株式会社が提供する住宅ローン商品です。
KDDI株式会社は、auじぶん銀行株式会社を所属銀行とする銀行代理業者として「資金の貸付（住宅ローン）」を内容とする契約締結媒介を行います。
選ばれる5つの特長！
ネット銀行ならではの金利、セットでおトクなau金利優遇割などauじぶん銀行の住宅ローンの特長をご紹介。
変動金利
全期間引下げプラン
年
0.319
％
（注1）
（注1）
年
0.219
％
（注2）
（注2）
au
金利優遇割
の適用時
金利優遇割
の適用時
固定金利（10年）
当初期間引下げプラン
年
0.935
％
（注1）
（注1）
年
0.835
％
（注2）
（注2）
au
金利優遇割
の適用時
金利優遇割
の適用時
※2023年5月31日現在
-
2023年6月現在の金利です。
-
2023年6月現在の金利にau金利優遇割を適用した金利です。
- au金利優遇割の詳細はこちら
- 審査の結果、保証会社をご利用いただく場合、変動金利は年0.65％～年1.15％、固定10年は年1.38％～年1.88％となります。
- 別途借入金額の2.20%（税込）の事務手数料が発生します。
- 金利は、お申込時ではなく借入日の金利が適用となります。
キャンペーン期間：2023年4月14日（金）から2023年6月30日（金）まで
- 2023年6月現在の金利にau金利優遇割および借換え金利引下げキャンペーンの金利引下幅を適用した金利であり、実際のお借入日の金利により変動します。
- 審査の結果によっては、本金利プランおよび本キャンペーンをご利用いただけない場合がございます。
- お申込時期や書類の提出時期等により、キャンペーン適用期間中のお借入れが間に合わない可能性があります。
キャンペーン概要
- 2023年6月現在の金利に借換え金利引下げキャンペーンの金利引下幅を適用した金利であり、実際のお借入日の金利により変動します。
- 2023年6月現在の金利にau金利優遇割および借換え金利引下げキャンペーンの金利引下幅を適用した金利であり、実際のお借入日の金利により変動します。
- 審査の結果によっては、本金利プランおよび本キャンペーンをご利用いただけない場合がございます。
期間
2023年4月14日（金）～2023年6月30日（金）
適用条件
以下の条件をすべて満たすお客さまが対象となります。
- キャンペーン期間中に住宅ローンをお借換えいただいたお客さま
- 全期間引下げプラン【変動金利】をご契約されたお客さま
- 適用条件を満たすお客さまは自動的に対象となります。エントリーなどお手続きは不要です。
特典
全期間引下げプラン【変動金利】でお借換えの場合、当初期間引下幅を「年0.023％」拡大します。
＜2023年6月適用金利＞
基準金利 | 当初期間引下幅 | 適用金利 | |
通常時 | 年2.341％ | 年-2.022％ | 年0.319％ |
キャンペーン | 年2.341％ | 年-2.045％ | 年0.296％ |
※2023年5月31日現在
- 金利は、お申し込み時ではなく実際に住宅ローンをお借入れいただく日の金利が適用となります。
注意事項
- 期間中であっても、金利情勢などにより、キャンペーンを予告なく変更・中止・延長する場合があります。
- 住宅ローンのお申し込みをいただいた後、auじぶん銀行にて審査を行います。審査結果によってはご要望に沿いかねる場合があります。
- 適用条件を満たすお客さまは自動的に対象となります。エントリーなどお手続きは不要です。
- 契約時に全期間引下げプラン変動金利をご選択で、固定金利特約タイプへ変更した場合の金利引下幅は年1.000%です。
- 契約時に全期間引下げプラン変動金利をご選択で、固定金利特約タイプ変更後、再度、「変動金利タイプ」へ変更した場合の金利引下幅は年2.045%です。
- 不動産会社経由でお申し込みされたお客さまは対象外となります。
- 金利プランおよび金利タイプは、住宅ローンマイページよりご契約手続きにおいてご選択ください。
auじぶん銀行の
住宅ローンの総返済額が減る
「auじぶん銀行の住宅ローン」と「au回線」と「じぶんでんき」を
まとめてご契約いただくと
住宅ローンの
適用金利を
最大年0.1％引下げ！
※2023年4月7日現在
シミュレーション例
借入金額3,000万円、返済期間35年を金利年0.41％でお借入れいただいた場合と、金利年0.31％でお借入れいただいた場合の差額
- 記載例は金利年0.41％で借入れた場合の完済までの金額から金利年0.31％で借入れた場合の完済までの金額との差額を算出しています。実際の借入事例を示すものではなく、また、実際の事例と若干計算結果が異なる場合があります。
なお、本試算はauじぶん銀行の住宅ローンが借入れから完済されるまで、「au金利優遇割」をご利用いただく前提の上計算されています。
【計算条件】
- 金利年0.41％のケース: お借入金額: 3,000万円、返済期間: 35年、元利均等返済・ボーナス分返済額0円、借入利率が期間中に変動しない場合
- 金利年0.31％のケース: お借入金額: 3,000万円、返済期間: 35年、元利均等返済・ボーナス分返済額0円、借入利率が期間中に変動しない場合
- 金利年0.41％のケース: お借入金額: 3,000万円、返済期間: 35年、元利均等返済・ボーナス分返済額0円、借入利率が期間中に変動しない場合
- 所有権保存・所有権移転・既存担保権抹消などの一部登記費用、火災保険の保険料などの諸費用は含まれていません。
- 諸費用には、事務手数料と登記関連費用（概算）が含まれます。
特典①
auモバイル優遇割について
すでにauじぶん銀行の住宅ローンをお借入中のお客さまも対象！
対象者
-
auじぶん銀行の住宅ローンをお借入前のお客さま
-
auじぶん銀行の住宅ローンをお借入中のお客さま
- 一度「auモバイル優遇割」が適用除外となったお客さまも対象です
適用条件（対象者①②共通）
-
auじぶん銀行口座へ登録したau IDの回線がauの家族割プラスに加入していること（注1）
-
①の回線を含め、家族割プラスのカウント対象が2回線以上存在していること（注1）
-
auじぶん銀行の「auモバイル優遇割に関する規約」「住宅ローンの個人情報取扱いに関する同意」「au住宅ローンセット割適用停止に係る同意」に同意いただくこと（注2）
-
auじぶん銀行の住宅ローンをお借入れいただくことまたはお借入れいただいていること
-
条件①～④すべてを満たし、適用判定日までに手続きが完了していること
-
2021年9月29日以降に提供する「povo2.0」は、「家族割プラス」カウント対象外となるため、auモバイル優遇割の適用対象外となります。 なお、povo2.0提供開始に伴い新規受付終了の「povo1.0」をご契約いただいているお客さまは、早期申込特典として「家族割プラス」のカウント対象となりますが、「povo2.0」に変更された場合には、「家族割プラス」カウント対象外となり、auモバイル優遇割は適用対象外となりますのでご注意ください。
-
以下に該当するお客さまは同意不要です。
- 2020年12月1日以降にauじぶん銀行ウェブサイトまたはauじぶん銀行の銀行代理業者経由で仮審査申し込みをされたお客さま
- 2020年12月1日以降にauじぶん銀行が定めた不動産会社経由で本審査申し込みをされたお客さま
- すでにご同意済みのお客さま
- 2020年12月1日以降にauじぶん銀行ウェブサイトまたはauじぶん銀行の銀行代理業者経由で仮審査申し込みをされたお客さま
特典②
じぶんでんき優遇割について
2023年4月14日より「じぶんでんき」のサービス内容が一部変更となります。詳細はauエネルギー＆ライフ株式会社ウェブサイトでご確認ください。
auじぶん銀行の住宅ローンをこれからお借入れいただくお客さまとお借入中のお客さまでは、適用条件・適用開始時期が異なります。
適用条件
-
auじぶん銀行の住宅ローンをお借入前のお客さま
住宅ローン契約手続き申し込み完了までに「じぶんでんき」をお申し込みいただくこと -
auじぶん銀行の住宅ローンをお借入中のお客さま
「じぶんでんき」をご契約いただくこと
※過去「じぶんでんき優遇割」が適用となったお客さまも対象となります。
お客さまのニーズにあわせて5つの団体信用生命保険（通称、団信）のプランをご用意。
保障内容も充実しており、「がん」と診断確定されると、住宅ローン残高が1/2になる「がん50%保障団信」は、お客さまの保険料負担がありません。
さらに、がん診断時に住宅ローン残高が0円になる「がん100％保障団信」は、au金利優遇割適用で実質お客さまの保険料負担なしでご加入いただけます。
- au金利優遇割適用で住宅ローン適用金利が年0.1%引下げすると、がん100％保障団信の上乗せ金利年0.1%が実質無料。
- 2023年5月31日時点
がん診断保障（50％）
がんと診断されたら住宅ローン残高が1/2に
月次返済保障
すべてのけが・病気（注1）で入院が連続して31日以上になったら、毎月の住宅ローン返済額が支払われます（注2）
全疾病保障
すべてのけが・病気（注1）で入院が180日（注3）以上継続したら住宅ローン残高が0円
がん診断保障（100％）
がんと診断されたら住宅ローン残高が0円
月次返済保障
すべてのけが・病気（注1）で入院が連続して31日以上になったら、毎月の住宅ローン返済額が支払われます（注2）
全疾病保障
すべてのけが・病気（注1）で入院が180日（注3）以上継続したら住宅ローン残高が0円
がん診断保障（100％）
がんと診断されたら住宅ローン残高が0円
生活習慣病長期入院時保障
10種類の生活習慣病で入院が継続180日以上となったら住宅ローン残高0円
がん診断給付金
がんと診断されたら給付金
入院一時給付金
連続5日以上入院したら給付金
一般団信 | ワイド団信 | がん50％ | がん100％ | 11疾病 | |
上乗せ金利 | なし | 金利に 年0.3% | なし | 金利に 年0.1％（注8） | 金利に 年0.2％（注8） |
au金利優遇割適用時上乗せ金利 | なし | 金利に 年0.2% | なし | 実質無料（注8） | 金利に 年0.1％（注8） |
・死亡・所定の高度障害状態 | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ |
がんと診断された場合 就業不能状態問わず（注5） | × | × | ○ | ◎ | ◎ |
10種類の生活習慣病で入院が 継続180日以上となった場合 | × | × | × | × | ◎ |
すべてのけが・病気（注1）で入院が継続180日（注3）以上となった場合 | × | × | ◎ | ◎ | × |
【月次返済保障】 | × | × | ■ | ■ | × |
【給付金特約】 | × | × | × | × | ★ |
【給付金特約】 | × | × | × | × | ★ |
◎：住宅ローン残高相当額が保険金として支払われます。
○：住宅ローン残高相当額の50％が保険金として支払われます。
■：毎月の住宅ローン返済額が給付金として支払われます（ボーナス返済額も含む）。
★：一時金が給付金として支払われます。
×：保障されません。
-
精神障害は除きます。
-
給付金のお支払いには回数に上限があります。
-
最初の31日は連続した入院である必要があります。
-
同一被保険者につき1口のみご加入いただけます。
-
就業不能状態とは、病気やケガで働けない期間のこと。就業不能状態であることを保障条件としません。
-
入院日数が連続して5日以上の場合。精神障害による入院を除きます。
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通算1,000万円を限度。同一被保険者につき1口のみご加入いただけます。
- 審査の結果、保証付金利プランとなった場合は、上乗せ金利が異なります。
注意事項
- ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認ください。
- auじぶん銀行の住宅ローンにおける引受保険会社は、クレディ・アグリコル生命保険株式会社です。
- がん50％保障団信、がん100％保障団信のがん保障特約、11疾病保障団信のがん保障特約・がん診断給付金特約、上皮内がん・皮膚がん診断給付金特約・がん先進医療給付特約には、責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。
- がん50％保障団信、がん100％保障団信、11疾病保障団信は満50歳までのお客さまがご加入いただけます。
- ワイド団信は、一般団信にご加入いただけない場合に、保険会社がワイド団信の査定を行います。がん50％保障団信、がん100％保障団信、11疾病保障団信にご加入いただけない場合は、改めて一般団信のお申し込みをしていただき、一般団信、ワイド団信の査定を行います。
- 住宅ローンの借入金額が5,000万円を超える場合は、別途保険会社所定の診断書などの提出が必要となります。
住宅ローンをお借入れいただく際には、様々なコストが発生しますが、お客さまの負担を軽減すべく6つの「0円」を用意致しました。
「一般団信」もしくは「がん50%保障団信」の保険料、保証料、収入印紙代、一部繰上返済手数料、返済口座への資金移動はすべて無料です。
-
審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。
-
契約書でのお手続きが必要になった場合など、別途、収入印紙代が発生することがあります。
契約の際に発生する書類手続きをなくし、申し込みから契約までネット完結を実現！原則、契約書の記載・捺印が不要に。
- 連帯保証人を立てる場合などご契約内容によっては、契約書でのお手続きとなる場合があります。また、お客さまとauじぶん銀行間の住宅ローン契約に付随するauじぶん銀行指定の司法書士との抵当権設定に関する面談はネット手続きができません。
- auじぶん銀行に口座をお持ちでない方は、本審査完了までに口座開設が必要です。
- auじぶん銀行の審査日数は状況に寄って変動します。
- 記載の日数は最短のものであり、確約するものではありません。また、お客さまのお申し込み入力時間や、各種必要書類のご提出に関わる準備期間、不動産会社や借換元となる金融機関とのご調整期間などは含まれていません。
ネットでお手続きが不安な方は、店舗スタッフがお手伝いいたします。
住宅ローン受付可能なau Style/auショップ
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- 取り扱い商品が異なる場合がありますので、詳細は各店舗にお問い合わせください。
