auの住宅ローン
本ページでご案内している「auの住宅ローン」はauじぶん銀行株式会社が提供する住宅ローン商品です。
KDDI株式会社は、auじぶん銀行株式会社を所属銀行とする銀行代理業者として「資金の貸付（住宅ローン）」を内容とする契約締結媒介を行います。
選ばれる5つの特長！
ネット銀行ならではの金利、セットでおトクなau金利優遇割などauじぶん銀行の住宅ローンの特長をご紹介。
auじぶん銀行の住宅ローン
新規借り入れ・借り換えは同一金利！
変動金利
全期間引下げプラン
年0.389％
※1
※1
年0.289％
※3
※3
au金利優遇割
＋金利引下げキャンペーンの適用時
＋金利引下げキャンペーンの適用時
固定金利（10年）
当初期間引下げプラン
年0.795％
※2
※2
年0.695％
※4
※4
au
金利優遇割
の適用時
金利優遇割
の適用時
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2022年8月現在のキャンペーン適用金利です。
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2022年8月現在の金利です。
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2022年8月現在のキャンペーン適用金利にau金利優遇割を適用した金利です。
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2022年8月現在の金利にau金利優遇割を適用した金利です。
- au金利優遇割の詳細はこちら
- 審査の結果、保証会社をご利用いただく場合、変動金利は年0.65％～年1.15％、固定10年は年1.26％～年1.76％となります。また、金利引下げキャンペーンはご利用いただけません。
- 別途借入金額の2.20%（税込）の事務手数料が発生します。
- 金利は、お申込時ではなく借入日の金利が適用となります。
キャンペーン概要
キャンペーン期間
2022年6月1日（水）～2022年9月30日（金）
適用条件
以下の条件をすべて満たすお客さまが対象となります。
- キャンペーン期間中に住宅ローンをお借入れいただいたお客さま
- 全期間引下げプラン「変動金利」または当初期間引下げプラン「固定35年」をご契約されたお客さま
- 適用条件を満たすお客さまは自動的に対象となります。エントリーなどお手続きは不要です。
特典
- 全期間引下げプラン「変動金利」
当初期間引下幅を「年0.021％」拡大します。
＜2022年8月適用金利＞
基準金利
当初期間引下幅
適用金利
通常時
年2.341％
年-1.931％
年0.410％
キャンペーン
年2.341％
年-1.952％
年0.389％
- 当初期間引下げプラン「固定35年」
当初期間引下幅を「年0.1％」拡大します。
＜2022年8月適用金利＞
基準金利
当初期間引下幅
適用金利
通常時
年3.660％
年-1.840%
年1.820％
キャンペーン
年3.660％
年-1.940%
年1.720％
2022年7月29日現在
- au金利優遇割適用で上記適用金利から最大年0.1％引下げます。
- 金利は、お申し込み時ではなく実際に住宅ローンをお借入れいただく日の金利が適用となります。
■注意事項
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期間中であっても、金利情勢などにより、キャンペーンを予告なく変更・中止・延長する場合があります。
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住宅ローンのお申し込みをいただいた後、auじぶん銀行にて審査を行います。審査結果によってはご要望に沿いかねる場合があります。
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適用条件を満たすお客さまは自動的に対象となります。エントリーなどお手続きは不要です。
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契約時に全期間引下げプラン変動金利をご選択で、固定金利特約タイプへ変更した場合の金利引下幅は年1.000%です。
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契約時に全期間引下げプラン変動金利をご選択で、固定金利特約タイプ変更後、再度、「変動金利タイプ」へ変更した場合の金利引下幅は年1.952%です。
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不動産会社経由でお申し込みされたお客さまは対象外となります。
-
金利プランおよび金利タイプは、住宅ローンマイページよりご契約手続きにおいてご選択ください。
auじぶん銀行の
住宅ローンの総返済額が減る
「auじぶん銀行の住宅ローン」と「au回線」と「じぶんでんき」を
まとめてご契約いただくと
住宅ローンの
適用金利を
最大年0.1％引下げ！
シミュレーション例
借入金額3,000万円、返済期間35年を金利年0.41％でお借入れいただいた場合と、金利年0.31％でお借入れいただいた場合の差額
- 記載例は金利年0.41％で借入れた場合の完済までの金額から金利年0.31％で借入れた場合の完済までの金額との差額を算出しています。実際のお借入れ事例を示すものではなく、また、実際の事例と若干計算結果が異なる場合があります。
なお、本試算はauじぶん銀行の住宅ローンが借入れから完済されるまで、「au金利優遇割」をご利用いただく前提の上計算されています。
【計算条件】
- 金利年0.41％のケース: お借入金額: 3,000万円、返済期間: 35年、元利均等返済・ボーナス分返済額0円、借入利率が期間中に変動しない場合
- 金利年0.31％のケース: お借入金額: 3,000万円、返済期間: 35年、元利均等返済・ボーナス分返済額0円、借入利率が期間中に変動しない場合
- 金利年0.41％のケース: お借入金額: 3,000万円、返済期間: 35年、元利均等返済・ボーナス分返済額0円、借入利率が期間中に変動しない場合
- 所有権保存・所有権移転・既存担保権抹消などの一部登記費用、火災保険の保険料などの諸費用は含まれていません。
- 諸費用には、事務手数料と登記関連費用（概算）が含まれます。
特典①
auモバイル優遇割について
対象者
- 2020年12月1日以降にauじぶん銀行ウェブサイトまたはauじぶん銀行の銀行代理業者経由で仮審査申し込みをしたお客さま
- 2020年12月1日以降にauじぶん銀行が定めた不動産会社経由で本審査申し込みをしたお客さま
適用条件
<以下①～④すべて満たすこと>
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auじぶん銀行口座へ登録したau IDの回線がauの家族割プラスに加入していること※5
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①の回線を含め、家族割プラスのカウント対象が2回線以上存在していること※5
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auじぶん銀行 住宅ローンを新たにお借入れ
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条件①～③すべてを満たし、以下の適用判定日までに手続きが完了していること
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2021年9月29日以降に提供する「povo2.0」は、「家族割プラス」カウント対象外となるため、auモバイル優遇割の適用対象外となります。
なお、povo2.0提供開始に伴い新規受付終了の「povo1.0」をご契約いただいているお客さまは、早期申込特典として「家族割プラス」のカウント対象となりますが、「povo2.0」に変更された場合には、「家族割プラス」カウント対象外となり、auモバイル優遇割は適用対象外となりますのでご注意ください。
特典②
じぶんでんき優遇割について
適用条件
<以下①②両方満たすこと>
-
住宅ローン契約手続申込完了までに「じぶんでんき」をお申し込みいただくこと
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auじぶん銀行 住宅ローンを新たにお借入れ
「au回線」「じぶんでんき」「auじぶん銀行の住宅ローン」の お申し込みステップ
「au回線」「じぶんでんき」「auじぶん銀行の住宅ローン」のお申し込みステップ
●au回線契約の申込手続きについて
- 住宅ローン契約手続申込完了後に「au回線や家族割プラス」のお申し込みをいただいた場合は金利引下げの適用外となります。
- au Online Shopでお申し込みの場合は、住宅ローン契約手続申込完了前までにau回線がサービス開始済で、auモバイル優遇割の適用条件を満たしていること。
●じぶんでんきの申込手続きについて
- 契約に必要な情報の取得などに時間がかかる場合は、一度地域の電力会社とご契約いただくことがあります。
auについて
お客さまのニーズにあわせて5つの団体信用生命保険（通称、団信）のプランをご用意。
保障内容も充実しており、「がん」と診断確定されると、住宅ローン残高が1/2になる「がん50%保障団信」は、お客さまの保険料負担がありません。
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就業不能状態とは、病気やケガで働けない期間のこと。就業不能状態であることを保障条件としません。
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精神障害を除きます。
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最初の31日は連続した入院である必要があります。
- がん50％保障団信は満50歳までのお客さまがご加入いただけます。
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就業不能状態とは、病気やケガで働けない期間のこと。就業不能状態であることを保障条件としません。
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精神障害を除きます。
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最初の31日は連続した入院である必要があります。
- がん100％保障団信は満50歳までのお客さまがご加入いただけます。
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就業不能状態とは、病気やケガで働けない期間のこと。就業不能状態であることを保障条件としません。
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同一被保険者につき1口のみご加入いただけます。
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精神障害を除きます。
- 11疾病保障団信は満50歳までのお客さまがご加入いただけます。
注意事項
- ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認ください。
- auじぶん銀行の住宅ローンにおける引受保険会社は、クレディ・アグリコル生命保険株式会社です。
- がん50％保障団信、がん100％保障団信のがん保障特約、11疾病保障団信のがん保障特約・がん診断給付金特約、上皮内がん・皮膚がん診断給付金特約・がん先進医療給付特約には、責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。
- がん50％保障団信、がん100％保障団信、11疾病保障団信は満50歳までのお客さまがご加入いただけます。
- ワイド団信は、一般団信にご加入いただけない場合に、保険会社がワイド団信の査定を行います。がん50％保障団信、がん100％保障団信、11疾病保障団信にご加入いただけない場合は、改めて一般団信のお申し込みをしていただき、一般団信、ワイド団信の査定を行います。
- 住宅ローンの借入金額が5,000万円を超える場合は、別途保険会社所定の診断書などの提出が必要となります。
住宅ローンをお借入れいただく際には、様々なコストが発生しますが、お客さまの負担を軽減すべく6つの「0円」を用意致しました。
「一般団信」もしくは「がん50%保障団信」の保険料、保証料、収入印紙代、一部繰上返済手数料、返済口座への資金移動はすべて無料です。
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審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。
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契約書でのお手続きが必要になった場合など、別途、収入印紙代が発生することがあります。
契約の際に発生する書類手続きをなくし、申し込みから契約までネット完結を実現！原則、契約書の記載・捺印が不要に。申し込みから契約まで最短10日を目指します。
- 連帯保証人を立てる場合などご契約内容によっては、契約書でのお手続きとなる場合があります。また、お客さまとauじぶん銀行間の住宅ローン契約に付随するauじぶん銀行指定の司法書士との抵当権設定に関する面談はネット手続きができません。
- auじぶん銀行に口座をお持ちでない方は、本審査完了までに口座開設が必要です。
- auじぶん銀行の審査日数は状況に寄って変動します。
- 記載の日数は最短のものであり、確約するものではありません。また、お客さまのお申し込み入力時間や、各種必要書類のご提出に関わる準備期間、不動産会社や借換元となる金融機関とのご調整期間などは含まれていません。
ネットでお手続きが不安な方は、店舗スタッフがお手伝い致します。
住宅ローン受付可能なau Style/auショップ
住宅ローンに関するご質問やお悩みに、知識豊富な店舗スタッフがお答えする相談会を開催しています。
- 取り扱い商品が異なる場合がありますので、詳細は各店舗にお問い合わせください。
住宅ローンの基礎知識
住宅ローンの疑問や不安を解消し、計画的な住宅購入を応援します。
住宅購入時の資産計画から、金利、返済期間の選び方まで、賢く住宅ローンを活用しましょう！
お借換えのご検討の方へ
金利差1.0%以上、ローン残高1,000万円以上、残りのお借入期間10年以上のかたは、お借換えがおすすめです。
