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auの住宅ローン

本ページでご案内している「auの住宅ローン」はauじぶん銀行株式会社が提供する住宅ローン商品です。

鬼お得な住宅ローンはauじぶん銀行

KDDI株式会社は、auじぶん銀行株式会社を所属銀行とする銀行代理業者として「資金の貸付(住宅ローン)」を内容とする契約締結媒介を行います。

住宅ローン人気ランキングNo.1

選ばれる5つの特長!

ネット銀行ならではの金利、セットでおトクなau金利優遇割などauじぶん銀行の住宅ローンの特長をご紹介。

特徴1 魅力的な金利

auじぶん銀行の住宅ローン

新規借り入れ・借り換えは同一金利!

変動金利

全期間引下げプラン

0.41
※1
0.31
※2
au
金利優遇割
の適用時
固定金利(10年)

当初期間引下げプラン

0.525
※1
0.425
※2
au
金利優遇割
の適用時
  1. 2021年3月31日現在。2021年4月適用の借入金利であり、毎月見直します。
  2. 2021年4月現在の金利にau金利優遇割を適用した金利であり、実際のお借入れ日の金利により変動します。
  • au金利優遇割の詳細はこちら
  • 審査の結果、保証会社をご利用いただく場合、変動金利は年0.65%~年1.15%、固定10年は年0.97%~年1.47%となります。
  • 別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
特徴2 まとめてご利用で金利引下げ

au金利優遇割 2021年3月1日スタート!

auじぶん銀行の

住宅ローンの総返済額が減る

「auじぶん銀行の住宅ローン」と「au回線」と「じぶんでんき」を
まとめてご契約いただくと

住宅ローン
適用金利

最大年0.1%引下げ!

イメージ

シミュレーション例

借入金額3,000万円、返済期間35年を金利年0.41%でお借入れいただいた場合と、金利年0.31%でお借入れいただいた場合の差額

イメージ
  • 記載例は金利年0.41%で借入れた場合の完済までの金額から金利年0.31%で借入れた場合の完済までの金額との差額を算出しています。実際のお借入れ事例を示すものではなく、また、実際の事例と若干計算結果が異なる場合があります。

    なお、本試算はauじぶん銀行の住宅ローンが借入れから完済されるまで、「au金利優遇割」をご利用いただく前提の上計算されています。

    【計算条件】

    • 金利年0.41%のケース: お借入金額: 3,000万円、返済期間: 35年、元利均等返済・ボーナス分返済額0円、借入利率が期間中に変動しない場合
    • 金利年0.31%のケース: お借入金額: 3,000万円、返済期間: 35年、元利均等返済・ボーナス分返済額0円、借入利率が期間中に変動しない場合
  • 所有権保存・所有権移転・既存担保権抹消などの一部登記費用、火災保険の保険料などの諸費用は含まれていません。
  • 諸費用には、事務手数料と登記関連費用 (概算) が含まれます。

特典①

auモバイル優遇割について

対象者

  • 2020年12月1日以降にauじぶん銀行ウェブサイトまたはauじぶん銀行の銀行代理業者経由で仮審査申し込みをしたお客さま
  • 2020年12月1日以降にauじぶん銀行が定めた不動産会社経由で本審査申し込みをしたお客さま

適用条件

<以下①~④すべて満たすこと>

  1. auじぶん銀行口座へ登録したau IDの回線がauの家族割プラスに加入していること※3
  2. ①の回線を含め、家族割プラスのカウント対象が2回線以上存在していること※3
  3. auじぶん銀行 住宅ローンを新たにお借入れ
  4. 条件①~③すべてを満たし、以下の適用判定日までに手続きが完了していること
  1. 新料金ブランド「povo」は「家族割プラス」カウント対象外となります。
    なお、2021年夏までに「povo」をご契約いただいたお客さまは、早期申込特典として「家族割プラス」のカウント対象となりますが、提供条件改定などにより「家族割プラス」のカウント対象外となったpovo契約に変更された場合には、auモバイル優遇割は適用対象外となりますのでご注意ください。

auモバイル優遇割について詳しくはこちら

提供開始日

2021年3月1日~

特典内容

住宅ローン適用金利から年0.07%引下げ(2020年12月1日 現在)

  • 2021年2月28日以前に住宅ローンをお借入のお客さま

    適用判定日

    2021年3月~2021年5月までの毎月の月末

    適用開始

    判定月の3カ月後の約定返済日より

  • 2021年3月1日以降に住宅ローンをお借入のお客さま

    適用判定日

    住宅ローン契約手続申込完了日

    適用開始

    初回の約定返済日より

  • 適用開始以降、毎月月末に適用条件を判定します。一度適用除外となった場合は、以降適用となりません。
  • KDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社が提供する「au住宅ローンセット割」は重複適用されません。
  • KDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社が提供する「家族割プラス」は、対象プランにご加入いただいている同居家族の人数に応じて、au回線の月々の料金を割り引くサービスです。

auモバイル優遇割金利引下げ終了例

  • auを解約もしくは、適用条件を満たさなくなった翌月を判定月とし、判定月の翌々月の約定返済日から年0.07%の引下げが終了となり、約定返済額が変更となります。
  • 「auモバイル優遇割金利引下げ」が終了となる場合は、毎月返済額および半年毎増額(ボーナス)返済額が変更となります。

auモバイル優遇割をお申し込みいただく前に、以下の「auモバイル優遇割に関する特約」を必ずご確認ください。

特典②

じぶんでんき優遇割について

適用条件

<以下①②両方満たすこと>

  1. 住宅ローン契約手続申込完了までに「じぶんでんき」をお申し込みいただくこと
  2. auじぶん銀行 住宅ローンを新たにお借入れ

じぶんでんき優遇割について詳しくはこちら

提供開始日

2019年12月2日~

特典内容

住宅ローン適用金利から年0.03%引下げ(2020年12月1日 現在)

特典の適用開始時期

auじぶん銀行 住宅ローンのお借入時より適用開始

  • 金利引下げの適用には「じぶんでんき」の契約が必要となります。

じぶんでんきサービスとは

  • じぶんでんきのサービス提供者は、KDDI株式会社となります。
  • 提供エリアは、全国(沖縄県、一部離島除きます)となります。
  • 提供エリア毎の小売電気事業者は、関西電力エリア:関西電力株式会社、中国電力エリア:中国電力株式会社、中部電力エリア:中部電力ミライズ株式会、東京電力エリア:東京電力エナジーパートナー株式会社、その他の提供エリア:KDDI株式会社となります。
  • マンション高圧一括受電、オール電化住宅向けプラン、電気給湯器(エコキュート等)が設置されている方、季節別・時間帯別料金プランを契約されている方等は、ご加入いただけません。

じぶんでんき優遇割金利引下げ終了例

  • じぶんでんき解約日の翌月を判定月とし、判定月の翌々月の約定返済日から年0.03%の引下げが終了となり、約定返済額が変更となります。
  • 「じぶんでんきによる金利引下げに関する特約」が終了となる場合は、毎月返済額および半年毎増額(ボーナス)返済額が変更となります。

じぶんでんきをお申し込みいただく前に、以下の「じぶんでんきによる金利引下げに関する特約」を必ずご確認ください。

「au回線」「じぶんでんき」「auじぶん銀行の住宅ローン」の お申し込みステップ

「au回線」「じぶんでんき」「auじぶん銀行の住宅ローン」のお申し込みステップ
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●au回線契約の申込手続きについて

  • 住宅ローン契約手続申込完了後に「au回線や家族割プラス」のお申し込みをいただいた場合は金利引下げの適用外となります。
  • au Online Shopでお申し込みの場合は、住宅ローン契約手続申込完了前までにau回線がサービス開始済で、auモバイル優遇割の適用条件を満たしていること。

●じぶんでんきの申込手続きについて

  • 契約に必要な情報の取得等に時間がかかる場合は、一度地域の電力会社とご契約いただくことがあります。

auについて

特徴3 充実の保障内容

お客さまのニーズにあわせて5つの団体信用生命保険(通称、団信)のプランをご用意。

保障内容も充実しており、「がん」と診断確定されると、住宅ローン残高が1/2になる「がん50%保障団信」は、お客さまの保険料負担がありません。

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  1. 就業不能状態とは、病気やケガで働けない期間のこと。就業不能状態であることを保障条件としません。
  2. 精神障害を除きます。
  3. 最初の31日は連続した入院である必要があります。

「がん50%保障団信」の他にも基本的なものから手厚い保障があるプランなど、お客さまのご希望にあわせた団信プランをお選びいただけます。保障内容拡大など詳しくは以下よりご確認ください。

注意事項

  • ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認ください。
  • auじぶん銀行の住宅ローンにおける引受保険会社は、クレディ・アグリコル生命保険株式会社です。
  • がん50%保障団信、がん100%保障団信のがん保障特約、11疾病保障団信のがん保障特約・がん診断給付金特約、上皮内がん・皮膚がん診断給付金特約・がん先進医療給付特約には、責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。
  • がん50%保障団信、がん100%保障団信、11疾病保障団信は満50歳までのお客さまがご加入いただけます。
  • ワイド団信は、一般団信にご加入いただけない場合に、保険会社がワイド団信の査定を行います。がん50%保障団信、がん100%保障団信、11疾病保障団信にご加入いただけない場合は、改めて一般団信のお申し込みをしていただき、一般団信、ワイド団信の査定を行います。
  • 住宅ローンの借入金額が5,000万円を超える場合は、別途保険会社所定の診断書などの提出が必要となります。
特徴4 おトクな6つの「0円」

住宅ローンをお借入れいただく際には、様々なコストが発生しますが、お客さまの負担を軽減すべく6つの「0円」を用意致しました。

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「一般団信」もしくは「がん50%保障団信」の保険料、保証料、収入印紙代、一部繰上返済手数料、返済口座への資金移動はすべて無料です。

  1. 審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。
  2. 契約書でのお手続きが必要になった場合など、別途、収入印紙代が発生することがあります。
特徴5 申し込みから契約までスマホで完結

契約の際に発生する書類手続きをなくし、申し込みから契約までネット完結を実現!原則、契約書の記載・捺印が不要に。申し込みから契約まで最短10日を目指します。

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  • 連帯保証人を立てる場合などご契約内容によっては、契約書でのお手続きとなる場合があります。また、お客さまとauじぶん銀行間の住宅ローン契約に付随するauじぶん銀行指定の司法書士との抵当権設定に関する面談はネット手続きができません。
  • auじぶん銀行に口座をお持ちでない方は、本審査完了までに口座開設が必要です。
  • auじぶん銀行の審査日数は状況に寄って変動します。
  • 記載の日数は最短のものであり、確約するものではありません。また、お客さまのお申し込み入力時間や、各種必要書類のご提出に関わる準備期間、不動産会社や借換元となる金融機関とのご調整期間などは含まれていません。

ネットでお手続きが不安な方は、店舗スタッフがお手伝い致します。

住宅ローン受付可能なauショップ/au Style

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住宅ローンに関するご質問やお悩みに、知識豊富な店舗スタッフがお答えする相談会を開催しています。

  • 取り扱い商品が異なる場合がありますので、詳細は各店舗にお問い合わせください。

住宅ローンの基礎知識

住宅ローンの疑問や不安を解消し、計画的な住宅購入を応援します。

住宅購入時の資産計画から、金利、返済期間の選び方まで、賢く住宅ローンを活用しましょう!

お借換えのご検討の方へ

金利差1.0%以上、ローン残高1,000万円以上、残りのお借入期間10年以上のかたは、お借換えがおすすめです。

お問い合わせ先

【au・家族割プラス・auIDに関する問い合わせ】

KDDIお客さまセンター au携帯電話から 局番なし157(無料)
au以外の携帯電話・一般電話から 0077-7-111(無料)
上記電話番号がご利用になれない場合 0120-977-033(無料)
受付時間 9:00~20:00(土日祝も受付 年中無休)

【じぶんでんきに関する問い合わせ】

KDDIお客さまセンター(でんき) 0120-925-438(無料)

携帯、スマートフォンからもご利用いただけます。受付時間 9:00~20:00(土日祝も受付 年中無休)

!新型コロナウイルス影響拡大に伴う緊急事態宣言の発令を鑑み十分な受付体制を用意することができないため、お電話が繋がりにくい状況となっております。

ご不便とおかけしますが、ご理解とご協力のほど、お願い致します。

【auじぶん銀行住宅ローンに関する問い合わせ】

auじぶん銀行住宅ローンセンター 0120-926-777(無料)
受付時間 平日 9:00~20:00、土・日・祝 9:00~17:00
※12月31日~1月3日を除く。

注意事項

  • 金利は、お申し込み時ではなく実際にお借り入れいただく日の金利が適用となります。
  • 金利タイプは、変動金利と固定金利特約の2種類があります。変動金利から固定金利特約への変更はできますが、固定金利特約期間中は、金利タイプの変更を行うことはできません。金利タイプの変更については、以下よりご確認ください。
  • 金利タイプを組合わせてお借入れいただくことができるミックス(金利タイプ数2本)もご用意しています。お申し込みの際にご決定いただきます。
    • ただし、審査の結果金利プランが保証付金利プランとなる場合、ミックスはご利用いただけません。
  • 金利プランは、「当初期間引下げプラン」と「全期間引下げプラン」の2種類があります。金利プランはお借入時にご決定いただきます。ただし、審査結果により保証会社をご利用いただく場合は「保証付金利プラン」となり、金利プランをご選択いただけません。また、お借入後に金利プランを変更することはできません。
  • 金利情勢などにより、借入金利の見直しを行う場合があります。
  • 住宅ローンをお借入れいただく際に、必ず団体信用生命保険にご加入いただきます。ご加入いただくプランにより、上乗せ金利が設定されます。
  • お借入れに際して、auじぶん銀行にて審査を行います。審査の結果によりご希望に添えないことがありますので、あらかじめご了承ください。
  • 借入金額は500万円以上2億円以下、借入期間は1年以上35年以下となります。また、お借入れに際して借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。ご契約中の各種手続きに伴い発生する手数料は以下をご確認ください。
  • 借入対象の物件(土地・建物)に、auじぶん銀行またはauじぶん銀行が指定する保証会社を第一順位の抵当権者とする抵当権を設定します。
  • 借入金利と返済額は、住宅ローンマイページでご確認いただけます。借入金利および返済額に変更がある場合には、返済予定明細にてご連絡します。将来、金利が上昇した場合、返済額が増加する場合があります。返済額の目安は、住宅ローンシミュレーションにて、いつでもご確認いただけます。
  • 住宅ローンをお借入れになる前に、必ず商品詳細説明書などをご確認ください。

変動金利について

  • お借入後、年2回(4月1日、10月1日)の基準日に、借入金利の見直しを行います。4月1日基準日で決定する新借入金利は、同年6月の約定返済日の翌日から、10月1日基準日で決定する新借入金利は、同年12月の約定返済日の翌日から適用します。ただし、金融情勢などにより基準金利が大幅に変動した場合には、それ以外の日に見直すことがあります。
  • お借入後、固定金利特約への変更のお申し出がない限り、借入期間中変動金利が適用されます。

元利均等返済のご注意

  • お借入後5回目の10月1日を基準日とする借入金利の見直しを行うまで返済額を一定のままとします。この期間中、借入金利に変更があった場合も返済額は一定のまま、その内訳である元金と利息の金額が各々変更となります。以降5年ごとに返済額の見直しを行います(これを5年ルールといいます)
  • お借入後5回目の10月1日を基準とした見直しにて毎回の返済額を再計算しますが、借入金利が上昇し返済額が増額となった場合でも、それまでの返済額の125%を超えることはありません(これを125%ルールといいます)。

元金均等返済のご注意

  • 返済額を「元金を均等割した金額」と「利息」の合計額になるように計算した返済方法のため、元金の減少や借入金利の変動に伴い返済額は都度変わります。

固定金利特約について

  • 固定金利特約は2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年からご選択いただきます(保証付金利プランとなる場合は、3年、5年、10年に限定されます)。ご選択いただいた固定金利特約期間中に適用される借入金利は固定です。また、元利均等返済をご選択の場合は返済額も変動しません。
  • 原則として、固定金利特約期間中は、別の金利タイプへ変更することはできません。
  • 固定金利特約期間終了後の変動金利適用期間中はいつでも固定金利特約へ変更いただけますが、返済日の原則10日前までにauじぶん銀行へご連絡ください。
  • 固定金利特約期間終了時に、再度固定金利特約をご希望される場合は、現在の固定金利特約期間終了日の原則10日前までにauじぶん銀行住宅ローンセンター(0120-926-777 受付時間:平日9:00~20:00 土·日·祝休日9:00~17:00 ※12/31~1/3を除く)へご連絡ください(住宅ローン残存期間を超える固定金利特約へ変更することはできません)。
  • 変更後の借入金利は、auじぶん銀行所定の手続完了後に到来する返済日の翌日から適用されます。


KDDI株式会社は、auじぶん銀行株式会社を所属銀行とする銀行代理業者として「資金の貸付(住宅ローン)」を内容とする契約締結媒介を行います。
所属銀行:auじぶん銀行株式会社

銀行代理業者:KDDI株式会社​

auモバイル優遇割のご注意

  • au回線が法人契約の場合は対象外となります。
  • au回線が解約・一時休止や、譲渡・承継されている場合は対象外となります。
  • auじぶん銀行に登録されているau IDに紐付くau回線のご契約者とauじぶん銀行 住宅ローンご契約者の氏名が同一の場合に対象となります。
  • 「auモバイル優遇割に関する特約」で金利変更となる場合は、毎月返済額および半年毎増額(ボーナス)返済額が変更となります。
  • KDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社が提供する「au住宅ローンセット割」は重複適用されません。
  • auモバイル優遇割は、以下のいずれかに該当するとauじぶん銀行が判断した場合に終了します。
  1. 理由のいかんにかかわらず、auモバイル優遇割の条件を満たさなくなったとき。
  2. 住宅ローン契約が終了したとき。
  3. 理由のいかんにかかわらず、auモバイル優遇割が適用されなかったとき。
  4. 住宅ローン契約またはauモバイル優遇割の適用が不正であることが判明したとき。
  5. 住宅ローン契約に基づく債務が履行されていないとき。

じぶんでんき優遇割のご注意

  • じぶんでんきのご契約者とauじぶん銀行 住宅ローンご契約者の氏名・住所が同一の場合に対象となります。
  • ペアローンの場合は、じぶんでんきのご契約者のみが金利引下げの対象となります。
  • 「じぶんでんきによる金利引下げに関する特約」で金利変更となる場合は、毎月返済額および半年毎増額(ボーナス)返済額が変更となります。
  • じぶんでんきによる金利引下げは、以下のいずれかに該当するとauじぶん銀行が判断した場合に終了します。
  1. 理由のいかんにかかわらずじぶんでんきの契約が解約または終了したとき
  2. 住宅ローンの契約が終了したとき
  3. じぶんでんきの契約の申込が申込取消等で無効となったとき
  4. その他理由のいかんにかかわらずじぶんでんきの契約が成立しなかったとき
  5. 住宅ローンの契約またはじぶんでんきの契約が不正であることが判明したとき
  6. 住宅ローンの債務が履行されていないとき

家族割プラスについて

家族割プラス お申込必要

<特典>「家族割プラス」は、対象の料金プランにご加入のご家族の人数に応じて、au回線の月々の料金を割引くサービスです。

<対象:①②両方満たす方>①ご家族であること②「割引対象の料金プラン」にご加入

  • 住所が異なる場合、auショップ/au Styleなど店頭でのお手続きおよび、家族関係証明書が必要です。必要な証明書の内容は「家族割」と同様です。
  • ご契約回線数には上限があります。
  • 割引・カウント対象の料金プランなど、詳しくはコチラ

住所の異なるご家族でも「家族割プラス」に加入できるキャンペーンの対象料金プラン

データMAX 5G ALL STARパック/データMAX 5G テレビパック/データMAX 5G Netflixパック/データMAX 5G/ピタットプラン 5G/

ピタットプラン 5G(s)/データMAX 4G LTE テレビパック/データMAX 4G LTE Netflixパック/データMAX 4G LTE/

ピタットプラン 4G LTE(新auピタットプランN)/ピタットプラン 4G LTE(s)/ケータイシンプルプラン/ケータイカケホプラン/VKプランS(N)/VKプランM(N)

<新規受付終了>auデータMAXプラン Netflixパック/auデータMAXプランPro/auフラットプラン25 NetflixパックN/auフラットプラン20N/auフラットプラン7プラスN/auピタットプランN(s)

  • 「家族割プラス」はお申し込み翌月ご利用分から割引適用されます。
  • ご契約回線数は、2回線~10回線までです。
  • 毎月末日の「家族割プラス」加入状況に応じて割引額が異なります。
  • 割引適用期間中に対象プラン以外への変更・解約・一時休止・譲渡・承継をした場合、お手続きの当月をもって終了します。
  • 法人のお客さま向けには「法人割プラス」を提供します。サービス内容は「家族割プラス」と同様です。ただし、住所が異なる場合は50歳以上のご家族の方のみ対象です。
  • 1つのau電話番号で、複数の「家族割プラス」グループに重複してお申し込みすることはできません。
  • 本施策に受付期限はありません。変更になる場合は事前にお知らせ致します。
  • (V)の付く料金プラン・データ定額サービスを含みます。
商品・サービス
スマートフォン・携帯電話
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