auの住宅ローン
本ページでご案内している「auの住宅ローン」はauじぶん銀行株式会社が提供する住宅ローン商品です。
KDDI株式会社は、auじぶん銀行株式会社を所属銀行とする銀行代理業者として「資金の貸付（住宅ローン）」を内容とする契約締結媒介を行います。
選ばれる5つの特長！
ネット銀行ならではの金利、セットでおトクなau金利優遇割・J:COM金利優遇割などauじぶん銀行の住宅ローンの特長をご紹介。
変動金利
全期間引下げプラン
年0.319％（注1）
au金利優遇割
の適用時
さらに！
J:COM金利
優遇割の適用時
固定金利（10年）
当初期間引下げプラン
年1.115％（注1）
au金利優遇割
の適用時
さらに！
J:COM金利
優遇割の適用時
変動金利
全期間引下げプラン
年0.298％（注1）
au金利優遇割
の適用時
さらに！
J:COM金利
優遇割の適用時
固定金利（10年）
当初期間引下げプラン
年1.115％（注1）
au金利優遇割
の適用時
さらに！
J:COM金利
優遇割の適用時
※2023年9月14日現在
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2023年9月現在の金利です。
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2023年9月現在の金利にau金利優遇割を適用した金利です。
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2023年9月現在の金利にau金利優遇割とJ:COM金利優遇割を適用した金利です。J:COM NET優遇割、J:COM TV優遇割は適用条件充足後、3カ月後から適用開始となります。
- au金利優遇割、J:COM金利優遇割の詳細はこちら
- 審査の結果、保証会社をご利用いただく場合、変動金利は年0.65％～年1.15％、固定10年は年1.53％～年2.03％となります。
- 別途借入金額の2.20%（税込）の事務手数料が発生します。
- 金利は、お申込時ではなく借入日の金利が適用となります。
「auじぶん銀行の住宅ローン」と「au回線」と「じぶんでんき」を
まとめてご契約いただくと
住宅ローンの
適用金利を
最大年0.1％引下げ！
※2023年9月14日現在
特典①
auモバイル優遇割について
すでにauじぶん銀行の住宅ローンをお借入中のお客さまも対象！
対象者
-
auじぶん銀行の住宅ローンをお借入前のお客さま
-
auじぶん銀行の住宅ローンをお借入中のお客さま
- 一度「auモバイル優遇割」が適用除外となったお客さまも対象です
適用条件（対象者①②共通）
-
auじぶん銀行口座へ登録したau IDの回線がauの家族割プラスに加入していること（注1）
-
①の回線を含め、家族割プラスのカウント対象が2回線以上存在していること（注1）
-
auじぶん銀行の「auモバイル優遇割に関する規約」「住宅ローンの個人情報取扱いに関する同意」「au住宅ローンセット割適用停止に係る同意」に同意いただくこと（注2）
-
auじぶん銀行の住宅ローンをお借入れいただくことまたはお借入れいただいていること
-
条件①～④すべてを満たし、適用判定日までに手続きが完了していること
-
2021年9月29日以降に提供する「povo2.0」は、「家族割プラス」カウント対象外となるため、auモバイル優遇割の適用対象外となります。 なお、povo2.0提供開始に伴い新規受付終了の「povo1.0」をご契約いただいているお客さまは、早期申込特典として「家族割プラス」のカウント対象となりますが、「povo2.0」に変更された場合には、「家族割プラス」カウント対象外となり、auモバイル優遇割は適用対象外となりますのでご注意ください。
-
以下に該当するお客さまは同意不要です。
- 2020年12月1日以降にauじぶん銀行ウェブサイトまたはauじぶん銀行の銀行代理業者経由で仮審査申し込みをされたお客さま
- 2020年12月1日以降にauじぶん銀行が定めた不動産会社経由で本審査申し込みをされたお客さま
- すでにご同意済みのお客さま
- 2020年12月1日以降にauじぶん銀行ウェブサイトまたはauじぶん銀行の銀行代理業者経由で仮審査申し込みをされたお客さま
特典②
じぶんでんき優遇割について
2023年4月14日より「じぶんでんき」のサービス内容が一部変更となりました。詳細はauエネルギー＆ライフ株式会社ウェブサイトでご確認ください。
auじぶん銀行の住宅ローンをこれからお借入れいただくお客さまとお借入中のお客さまでは、適用条件・適用開始時期が異なります。
適用条件
-
auじぶん銀行の住宅ローンをお借入前のお客さま
住宅ローン契約手続き申し込み完了までに「じぶんでんき」をお申し込みいただくこと -
auじぶん銀行の住宅ローンをお借入中のお客さま
「じぶんでんき」をご契約いただくこと
※過去「じぶんでんき優遇割」が適用となったお客さまも対象となります。
「auじぶん銀行の住宅ローン」と「J:COM NET」「J:COM TV」を
まとめてご契約いただくと
住宅ローン
適用金利から
最大年0.05％引下げ！
※2023年9月14日現在
特典③
J:COM NET優遇割について
対象者
2023年9月14日以降にauじぶん銀行の住宅ローン（戸建に限る）をお借入れいただいた方
適用条件
-
融資対象物件が戸建かつ2023年9月14日以降にauじぶん銀行の住宅ローンをお借入れいただくこと
-
J:COM NETを新規またはサービス追加でお申し込みいただくこと（注1）
-
J:COM NETの開通工事が2023年9月14日以降、お借入日の6カ月後の月末日までに完了していること
-
条件①～③すべてを満たし、お借入日の6カ月後の月末日までに、J:COM契約情報（お客さま番号・氏名）をauじぶん銀行のアンケートで回答すること（注2）
- J:COM NETのプラン変更は対象外となります。
- J:COMのお客さま番号はJ:COMサービス契約時に発番されます。
- 保証付金利プランは対象外となります。
- J:COM NETのお申し込みはJ:COMエリアにお住まいの方に限ります。なおJ:COMエリア内であっても、住所・建物により利用不可の場合がございます。事前にJCOM株式会社のウェブサイトよりご確認をお願いいたします。
- J:COM NETのご利用・解約、サービス変更には工事費／手数料／初期費用および月額基本料金等が必要です。またプランにより契約期間・解除料金などが異なります。
- J:COM NET優遇割による金利引下げが終了した場合、同一の優遇割を再適用することはできません。
- J:COM NETとauじぶん銀行の住宅ローンご契約者の氏名・住所が同一の場合対象となります。
- ペアローンの場合は、J:COM NETのご契約者のみが、金利引下げの対象となります。
特典④
J:COM TV優遇割について
対象者
2023年9月14日以降にauじぶん銀行の住宅ローン（戸建に限る）をお借入れいただいた方
適用条件
-
融資対象物件が戸建かつ2023年9月14日以降にauじぶん銀行の住宅ローンをお借入れいただくこと
-
J:COM TVを新規またはサービス追加でお申し込みいただくこと（注1）
-
J:COM TVの開通工事が2023年9月14日以降、お借入日の6カ月後の月末日までに完了していること
-
条件①～③すべてを満たし、お借入日の6カ月後の月末日までに、J:COM契約情報（お客さま番号・氏名）をauじぶん銀行のアンケートで回答すること（注2）
- J:COM TVのプラン変更は対象外となります。
- J:COMのお客さま番号はJ:COMサービス契約時に発番されます。
- 保証付金利プランは対象外となります。
- J:COM TVは対象外のエリアがございます。事前にJCOM株式会社のウェブサイトよりご確認をお願いいたします。
- J:COM TV優遇割による金利引下げが終了した場合、同一の優遇割を再適用することはできません。
- J:COM TVとauじぶん銀行の住宅ローンご契約者の氏名・住所が同一の場合対象となります。
- ペアローンの場合は、J:COM TVのご契約者のみが、金利引下げの対象となります。
お客さまのニーズにあわせて5つの団体信用生命保険（通称、団信）のプランをご用意。
保障内容も充実しており、「がん」と診断確定されると、住宅ローン残高が1/2になる「がん50%保障団信」は、お客さまの保険料負担がありません。
さらに、がん診断時に住宅ローン残高が0円になる「がん100％保障団信」は、au金利優遇割適用で実質お客さまの保険料負担なしでご加入いただけます。
- au金利優遇割適用で住宅ローン適用金利が年0.1%引下げすると、がん100％保障団信の上乗せ金利年0.05%が実質無料。
さまざまな病気やケガに備えたいお客さまに！
上乗せ金利なし
- がん診断保障と4疾病保障が上乗せ金利なしで利用できる！
- 全疾病（精神障害を除く）の長期入院保障と月次返済保障も付帯でもしもの事態にも安心。
| 基本の保障 | 死亡・所定の高度障害状態に該当した時 | ローン残高の 100％を保障 |
医師の診断書などで保険会社に余命6カ月以内と判断された時 | ||
| 5つの重大疾病保障 （がん診断保障+4疾病保障） | 所定の悪性新生物と診断確定された時（注1） | ローン残高の 50％を保障 |
所定の急性心筋梗塞または脳卒中を発病し所定の状態に該当した時 または所定の手術を受けた時 | ||
所定の肝疾患または腎疾患を発病し60日以上継続入院した時 | ||
| 全疾病入院保障 | すべての病気（精神障害を除く）やケガで入院が31日連続し、その後も入院が継続して合計180日以上となった時 | ローン残高の 100％を保障 |
すべての病気（精神障害を除く）やケガで入院が31日連続し、その後も入院が継続して30日に達するごと | 月々のローン返済額を保障 （継続した入院に対し5回を限度／通算36回を限度） |
＋
特典 |
|
- 責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。また、「皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がん」や「上皮内がん（子宮頸がん0期、大腸粘膜内がん、非浸潤がん、食道上皮内がんなど）」はお支払いの対象となりません。
- 満50歳までのお客さまにご加入いただけます。
がんのリスクに備えたいお客さまに！
上乗せ金利＋年0.05%
- がんと診断確定されたら住宅ローン残高が0円！
- 全疾病（精神障害を除く）の長期入院保障と月次返済保障も付帯でもしもの事態にも安心。
| 基本の保障 | 死亡・所定の高度障害状態に該当した時 | ローン残高の 100％を保障 |
医師の診断書などで保険会社に余命6カ月以内と判断された時 | ||
がん関連保障 | 所定の悪性新生物と診断確定された時（注1） | ローン残高の 100％を保障 |
| 全疾病入院保障 | すべての病気（精神障害を除く）やケガで入院が31日連続し、その後も入院が継続して合計180日以上となった時 | ローン残高の 100％を保障 |
すべての病気（精神障害を除く）やケガで入院が31日連続し、その後も入院が継続して30日に達するごと | 月々のローン返済額を保障 （継続した入院に対し5回を限度／通算36回を限度) |
＋
特典 |
|
- 責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。また、「皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がん」や「上皮内がん（子宮頸がん0期、大腸粘膜内がん、非浸潤がん、食道上皮内がんなど）」はお支払いの対象となりません。
- 満50歳までのお客さまにご加入いただけます。
さまざまな病気やケガによる保障を手厚くしたいお客さまに！
上乗せ金利＋年0.15%
- がん診断保障と4疾病保障では住宅ローン残高が0円！
- がん関連の給付金も充実なので、発病後の治療にも備えられる。
| 基本の保障 | 死亡・所定の高度障害状態に該当した時 | ローン残高の 100％を保障 |
医師の診断書などで保険会社に余命6カ月以内と判断された時 | ||
| 5つの重大疾病保障 （がん診断保障+4疾病保障） | 所定の悪性新生物と診断確定された時（注1） | ローン残高の 100％を保障 |
所定の急性心筋梗塞または脳卒中を発病し所定の状態に該当した時 または所定の手術を受けた時 | ||
所定の肝疾患または腎疾患を発病し60日以上継続入院した時 | ||
| がん関連保障（注2） がん100プレミアムだけ！ | 所定の悪性新生物と診断確定された時（注1） | 100万円 を保障 （1回のみ） |
所定の上皮内がん・皮膚がんと診断確定された時 | 50万円 を保障 （いずれか1回のみ） | |
所定の悪性新生物（がん）を原因とする先進医療の療養を受けた時 | 通算2,000万円 を保障 | |
| 全疾病入院保障 | すべての病気（精神障害を除く）やケガで入院が31日連続し、その後も入院が継続して合計180日以上となった時 | ローン残高の 100％を保障 |
すべての病気（精神障害を除く）やケガで入院が31日連続し、その後も入院が継続して30日に達するごと | 月々のローン返済額を保障 （継続した入院に対し5回を限度／ 通算36回を限度） | |
すべての病気（精神障害を除く）やケガで5日連続入院した時 がん100プレミアムだけ！ | 10万円 を保障 （12回を限度） |
＋
特典 |
|
- 責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。また、「皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がん」や「上皮内がん（子宮頸がん0期、大腸粘膜内がん、非浸潤がん、食道上皮内がんなど）」はお支払いの対象となりません。
- 責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。
- 満50歳までのお客さまにご加入いただけます。
一般団信
死亡・高度障害・余命6カ月での残高保障に限ったシンプルなプラン
上乗せ金利なし
死亡保険金
高度障害保険金
＋
リビング・ニーズ
特約保険金
- 満65歳までのお客さまにご加入いただけます。
ワイド団信
健康に不安がある方でも加入できる可能性があります。
上乗せ金利＋年0.3％
- 通常の団信よりも加入条件が緩和されている団体信用生命保険です。
- 高血圧症・糖尿病・肝機能障害などの持病や病歴がある方でもご加入いただける可能性があります。
死亡保険金
高度障害保険金
＋
リビング・ニーズ
特約保険金
- ワイド団信は、告知いただいたプランにご加入いただけない場合に、保険会社がワイド団信の査定を行います。
- 満65歳までのお客さまにご加入いただけます。
注意事項
- ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認ください。
- auじぶん銀行の住宅ローンにおける引受保険会社は、ライフネット生命保険株式会社です。
住宅ローンをお借入れいただく際には、様々なコストが発生しますが、お客さまの負担を軽減すべく6つの「0円」を用意致しました。
「一般団信」もしくは「がん50%保障団信」の保険料、保証料、収入印紙代、一部繰上返済手数料、返済口座への資金移動はすべて無料です。
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審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。
-
契約書でのお手続きが必要になった場合など、別途、収入印紙代が発生することがあります。
契約の際に発生する書類手続きをなくし、申し込みから契約までネット完結を実現！原則、契約書の記載・捺印が不要に。
- 連帯保証人を立てる場合などご契約内容によっては、契約書でのお手続きとなる場合があります。また、お客さまとauじぶん銀行間の住宅ローン契約に付随するauじぶん銀行指定の司法書士との抵当権設定に関する面談はネット手続きができません。
- auじぶん銀行に口座をお持ちでない方は、本審査完了までに口座開設が必要です。
- auじぶん銀行の審査日数は状況に寄って変動します。
- 記載の日数は最短のものであり、確約するものではありません。また、お客さまのお申し込み入力時間や、各種必要書類のご提出に関わる準備期間、不動産会社や借換元となる金融機関とのご調整期間などは含まれていません。
ネットでお手続きが不安な方は、店舗スタッフがお手伝いいたします。
住宅ローン受付可能なau Style/auショップ
住宅ローンに関するご質問やお悩みに、知識豊富な店舗スタッフがお答えする相談会を開催しています。
- 取り扱い商品が異なる場合がありますので、詳細は各店舗にお問い合わせください。
