au住宅ローン
魅力的な金利に加えて最大3万円相当おトク！（※）
au住宅ローンは金利がおトクです
さらに金利だけではありません！
「がん」と診断されたら
すぐに保険でご返済！ ※2
お借換えで家計の見直し！
わずかな金利の違いで、これだけの差に！
お借入金額2,000万円を20年間で返済した場合
でお借換えなら
- 注意事項
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全期間引下げプラン・変動金利の利率（2019年11月29日現在。2019年12月適用）
【計算条件】お借入金額：2,000万円、返済期間：20年、元利均等返済、6カ月ごとの増額返済利用なし、借入金利が期間中に変動しない場合
- 上記はじぶん銀行ウェブサイトの住宅ローンシミュレーターを用いて算出した総費用の単純比較であり、実際の借換え事例を示すものではなく、また、実際の事例と若干計算結果が異なる場合があります。
- 所有権保存・所有権移転・既存担保権抹消などの一部登記費用、火災保険の保険料などの諸費用は含まれておりません。
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全期間引下げプラン・変動金利の利率（2019年11月29日現在。2019年12月適用）
注意事項
au住宅ローンは、株式会社じぶん銀行が提供する一般のお客さま向け住宅ローンと同一です。本ホームページ上では「au住宅ローンセット割」が付帯する住宅ローン商品として「au住宅ローン」と表記しています。KDDI株式会社は、株式会社じぶん銀行を所属銀行とする銀行代理業者として「資金の貸付（住宅ローン）」を内容とする契約締結媒介を行います。
特長
特長1au関連サービスとセットでおトク！
au通信サービスとau住宅ローンをセットご利用いただくと、毎月500円分をau WALLET 残高へ最大60カ月キャッシャバック（チャージ）します。
お申し込み条件：じぶん銀行で登録したau IDに設定されているau携帯電話ご利用の方
- 注意事項
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- au住宅ローンお申し込みの翌日以降セット割のお申し込みができます。
- au住宅ローン契約成立（すでに契約成立されている方はセット割お申し込み）の翌月から開始し、最大60カ月適用となります。
- 毎月末時点で条件を満たすか判定し翌々月キャッシュバックします。なお、本au IDに設定されている全てのau携帯電話が解約などされている場合や、au住宅ローンの完済や債務の不履行など一定の場合、セット割は終了します。au WALLET プリペイドカードを解約などされている場合は、キャッシュバックされません。
- 本au IDに設定されているau WALLET 残高へキャッシュバックします。
- au住宅ローン1件（au住宅ローンに係る契約が同時に複数締結された場合も1件とみなします）に対し、au携帯電話1回線がキャッシュバック対象となります。
- 法人契約、ぷりペイド専用電話は対象外です。（2016年4月4日現在）
特長2安心＆便利！一部の団信保険料や収入印紙代などが0円！
安心
返済期間中に万が一のことが
あった時に備える
各団信のうち、
一般団信・がん50%保障団信の保険料
便利
様々な手数料がオトクに
一部繰上返済手数料
保証料・収入印紙代※4など
- 契約書でのお手続きが必要になった場合など、別途、収入印紙代金が発生することがあります。
- 各手数料等の詳細についてはこちら
手数料・費用
特長3au住宅ローンの団信はプランが充実！
充実の保障内容！すべてのけが・病気※5をカバー+がん診断保障
au住宅ローンでは、お客さまのニーズにあわせて5つの団体信用生命保険（通称、団信）※6のプランをご用意しており、申込・告知も、原則、ネットでの手続きで完結※7します。
保障内容も充実しており、「がん」と診断確定されると、住宅ローン残高が1/2になる「がん50％保障団信」は、お客さまの保険料負担がありません。
さらに、2019年3月から保障内容を拡大しました！従来のがん診断保障に追加して、すべてのけが・病気※5で、入院が継続180日※8以上となった場合、住宅ローン残高は0円になります。
※2019年1月末までにお借入れいただいたお客さまは適用となりません。
「がん50%保障団信」の他にも基本的なものから手厚い保障があるプランなど、お客さまのご希望にあわせた団信プランをお選びいただけます。保障内容拡大など詳しくは以下よりご確認ください。
団体信用生命保険
- 注意事項
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- 精神障害を除きます。
- 住宅ローンご契約のお客さまに万が一のことが発生した際に、生命保険会社が住宅ローン残高に相当する保険金を銀行に支払い、お客さまに代わり、住宅ローンを返済する制度です。
- 保険会社所定の健康診断結果証明書のご提出が必要になるなど、書面などでのお手続きが必要となる場合があります。
- 最初の31日は連続した入院である必要があります。
- 就業不能状態とは、病気やケガで働けない期間のこと。就業不能状態であることを保障条件としません。
- ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」を必ずご一読いただき、内容を十分にご確認いただく必要があります。
- がん50％保障団信は、満50歳までのお客さまにお申込みいただけます。
- がん50％保障団信のがん保障特約には責任開始日からその日を含めて90日間の免責期間が定められています。
お申し込みの流れ
申し込みから契約までネット完結！
契約の際に発生する書類手続きをなくし、申し込みから契約までネット完結を実現！
原則、契約書の記載・捺印が不要に。申し込みから契約まで最短10日を目指します。
- 連帯保証人を立てる場合などご契約内容によっては、契約書でのお手続きとなる場合があります。 また、お客さまとじぶん銀行間の住宅ローン契約に付随するじぶん銀行指定の司法書士との抵当権設定に関する面談はネット手続きができません。
- じぶん銀行に口座をお持ちでない方は、本審査完了までに口座開設が必要です。
- じぶん銀行の審査日数は状況によって変動します。
- 記載の日数は最短のものであり、確約するものではありません。また、お客さまのお申し込み入力時間や、各種必要書類のご提出にかかわる準備期間、不動産会社や借換元となる金融機関とのご調整期間などは含まれていません。
ご契約済みの方へ
お問い合わせ
- 注意事項
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- 金利は、お申し込み時ではなく実際にお借り入れいただく日の金利が適用となります。
- 金利タイプは、変動金利と固定金利特約の2種類があります。変動金利から固定金利特約への変更はできますが、固定金利特約期間中は、金利タイプの変更を行うことはできません。金利タイプの変更については、以下よりご確認ください。
- 金利タイプを組合わせてお借入れいただくことができるミックス（金利タイプ数2本）もご用意しています。お申し込みの際にご決定いただきます。
- 金利プランは、当初期間引下げプランと全期間引下げプランの2種類があります。金利プランはお借入時にご決定いただきます。お借入後に金利プランを変更することはできません。
- 金利情勢などにより、借入金利の見直しを行う場合があります。
- 住宅ローンをお借入れいただく際に、必ず団体信用生命保険にご加入いただきます。ご加入いただくプランにより、上乗せ金利が設定されます。
- お借入れに際して、じぶん銀行にて審査を行います。審査の結果によりご希望に添えないことがありますので、あらかじめご了承ください。
- 借入金額は500万円以上2億円以下、借入期間は1年以上35年以下となります。また、お借入れに際して借入金額の2.20%（税込）の事務手数料が発生します。ご契約中の各種手続きに伴い発生する手数料は以下をご確認ください。
- 借入対象の物件（土地・建物）に、じぶん銀行を第一順位とする抵当権を設定します。
- 借入金利と返済額は、住宅ローンマイページでご確認いただけます。借入金利および返済額に変更がある場合には、返済予定明細にてご連絡します。将来、金利が上昇した場合、返済額が増加する場合があります。返済額の目安は、住宅ローンシミュレーションにて、いつでもご確認いただけます。
- 住宅ローンをお借入れになる前に、必ず商品詳細説明書などをご確認ください。
変動金利について
- お借入後、年2回（4月1日、10月1日）の基準日に、借入金利の見直しを行います。4月1日基準日で決定する新借入金利は、同年6月の約定返済 日の翌日から、10月1日基準日で決定する新借入金利は、同年12月の約定返済日の翌日から適用します。ただし、金融情勢などにより基準金利が大幅に変動した場合には、それ以外の日に見直すことがあります。
- お借入後、固定金利特約への変更のお申し出がない限り、借入期間中変動金利が適用されます。
元利均等返済のご注意
- お借入後5回目の10月1日を基準日とする借入金利の見直しを行うまで返済額を一定のままとします。この期間中、借入金利に変更があった場合も返 済額は一定のまま、その内訳である元金と利息の金額が各々変更となります。以降5年ごとに返済額の見直しを行います（これを5年ルールといいます）。
- お借入後5回目の10月1日を基準とした見直しにて毎回の返済額を再計算しますが、借入金利が上昇し返済額が増額となった場合でも、それまでの返済額の125％を超えることはありません（これを125％ルールといいます）。
元金均等返済のご注意
- 返済額を「元金を均等割した金額」と「利息」の合計額になるように計算した返済方法のため、元金の減少や借入金利の変動に伴い返済額は都度変わります。
固定金利特約について
- 固定金利特約は2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年からご選択いただきます。ご選択いただいた固定金利特約期間中に適用される借入金利は固定です。また、元利均等返済をご選択の場合は返済額も変動しません。
- 原則として、固定金利特約期間中は、別の金利タイプへ変更することはできません
- 固定金利特約期間終了後の変動金利適用期間中はいつでも固定金利特約へ変更いただけますが、返済日の原則10日前までにじぶん銀行へご連絡ください。
- 固定金利特約期間終了時に、再度固定金利特約をご希望される場合は、現在の固定金利特約期間終了日の原則10日前までにじぶん銀行住宅ローンセンター（0120-926-777 受付時間：平日9：00～20：00 土・日・祝休日9：00～17：00 ※12/31～1/3を除く）へご連絡ください（住宅ローン残存期間を超える固定金利特約へ変更することはできません）。
- 変更後の借入金利は、じぶん銀行所定の手続完了後に到来する返済日の翌日から適用されます。
au住宅ローンについて
- au住宅ローンは、株式会社じぶん銀行が提供する一般のお客さま向け住宅ローンと同一です。本ホームページ上では「au住宅ローンセット割」が付帯する住宅ローン商品として「au住宅ローン」と表記しています。KDDI株式会社は、株式会社じぶん銀行を所属銀行とする銀行代理業者として「資金の貸付（住宅ローン）」を内容とする契約締結媒介を行います。
所属銀行：株式会社じぶん銀行
銀行代理業者：KDDI株式会社
- 金利は、お申し込み時ではなく実際にお借り入れいただく日の金利が適用となります。
